首先要说的是，接待房主和客户的时候都要保持一颗真诚的心，双方的心情都要考虑到，在第一次见面的时候，尽量营造一种轻松愉悦的洽谈环境，至少我是这么做的，当签单子的时候，有很多种成交的方式，看你个人能力，或者你们团队的配合的，记住，谨慎，说话铿锵有力，但要具有亲和力以及吸引力，
这样的一个经纪人，是房主和客户都愿意去面对的，即使买卖不成，房主，客户也会觉得对你有充足的信任敢，会继续让你帮他们寻找客户，房子。
一名优hAznzy秀的经纪人，要有良好的语言表达能力，什么话什么时候该说，什么时候不该说，应适当把握，这些都是谈话技巧。服务性行业的我们，都是要用自己的热情去感染身边的人搜趣网。

做中介的其实真的很幸苦 往往一些 业主 客户觉得中介的在空手套白狼 带看哈房子 几千就来了！ 呵呵 可是他们曾想过 做中介的从来都没有休息的日子 从来都是风吹日晒
一个客户看不起 中介就带看第2次 第3次 第4次 运气不好的 连着带看1个月 都不见得有看的上的 以至客户不想买了 说声88 可曾想这1个月 中介带你看房子打车的钱 走路 甚至有时候给客户买水？ 呵 客户从来都不知道这些 总觉的中介赚钱很容易 我也是做中介的

1、业主换房，急需用钱，房子自住，精装修，产权清晰，诚意出售。

2、业主置换，急需用钱，诚意出售，房源真实，随时看房。

3、业主换大房，产权在手，满2年，省税费，一手房，新装修。

4、业主岗位调动，换房出售，精装修，满2年，房源已验，随时看房。

扩展资料

注意事项

房产经纪人在发布房源时都会有“业主心态”这么一个栏目，有些新手经纪人就不知道该如何填写，顾名思义，业主心态就是描述业主卖房动机的一个栏目，主要作用是表达业主急切真诚卖房的意愿，提高房产交易成功率。其实业主心态可以参照以下模板来写。

业主心态模板：卖房原因+急切度+房屋卖点+诚意出售，例如：业主置换大房，接老人来住，急需用钱，房屋新装修，满//www.souquanme.com两年省税，业主诚意出售，价格可谈！

这里的卖房原因和房屋卖点都可以根据业主实际情况进行调整，比如业主工作调动、出国、资金周转等等，只要是正常可令人理解的卖房换房原因都可以写，更加显得业主卖房的真实性，不用千篇一律的写置换。

　　目标的十大好处
　　
　　1。目标产生积极的心态。目标是你努力的依据，也是对你的鞭策。目标给你一个看得见的彼岸。随着你实现这些目标，你就会有成就感，你的搜趣网心态就会向着更积极主动的方向转变。
　　
　　2。目标使你看清使命，产生动力。有了目标，对自己心目中喜欢的世界便有一幅清晰的图画，你就会集中精力和资源于你所选定的方向和目标上，因而你也就更加热心于你的目标。
　　
　　3。目标使你感觉到生存的意义和价值。人们处事的方式主要取决于他们怎样看待自己的目标。如果觉得自己的目标不重要，那么所付出的努力自然也就没有什么价值；如果觉得目标很重要，那么情况就会相反。如果你心中有了理想，你就会感到生存的重要意义，如果这个理想（人生目标）又是由一个个目标组成的，那么，你就会觉得为目标付出努力是有价值的。
　　
　　4。目标使你把重点从过程转到结果。成功的尺度不是做了多少工作，而是获得多少成果。
　　
　　5。目标有助于你//www.souquanme.com分清轻重缓急，把握重点。没有目标，我们很容易陷入跟理想无关的现实事务中。一个忘记最重要事情的人，会成为琐事的奴隶。
　　
　　6。目标使你集中精力，把握现在。目标对目前工作具有指导作用。也就是说，现在所做的，必须是实现未来目标的一部分。因而让人重视现在，把握现在。
　　
　　7。目标能提高激情，有助于评估进展。目标，使我们心中的想法具体化，更容易实现。干起活来心中有数，热情高涨；目标同时提供了一种自我评估的重要手段，即标准。你可以根据自己距离目标有多远来衡量取得的进步，测知自己的效率。
　　
　　8。目标使人产生信心、勇气和胆量。信心、勇气和胆量来自于“知彼知己”。对目标及实现过程的清晰透彻的认识，必然使你从容不迫，处变不惊。
　　
　　9。目标使人自我完善，永不停步。自我完善的过程，其实就是潜能不断发挥的过程。而要发挥潜能，你必须全神贯注于自己的优势并且会有高回报的方面。目标能使你最大限度地集中精力。当你不停地在自己有优势的方面努力时，这些优势必然进一步发展。
　　
　　10。目标使你成为一个成功的人。
　　
　　美国19世纪哲学家、诗人爱默生说：“一心向着自己目标前进的人，整个世界都给他让路！”