法律分析：1、担任法律顾问以600/月为起点，由律师事务所与委托人协商确定具体收费标准;

2、提供非诉讼法律服务：

(1)代写诉讼文书100—500元;

(2)制作有关法律事务的其它文书100元/件起价;

3、解答有关法律咨询：

(1)不涉及财产关系20-100元件;

(2)涉及一般财产关系50-200元/件;

(3)涉及商业财产关系l00-500元/件;

法律依据：《关于下发贵州省律师业务搜趣网收费管理办法及收费标准的实施细则的通知》 第五条 律师服务收费标准：

一、律师提供下列法律服务的，由律师事务所与委托人协商收费：

1、担任法律顾问以600/月为起点，由律师事务所与委托人协商确定具体收费标准；

2、提供非诉讼法律服务：

（1）代写诉讼文书100—500元；

（2）制作有关法律事务的其它文书100元/件起价；

3、解答有关法律咨询：

（1）不涉及财产关系20-100元件；

（2）涉及一般财产关系50-200元／件；

（3）涉及商业财产关系l00-500元/件；

二、律师办理一般刑事案件的：

1、侦查阶段：为犯罪嫌疑人提供法律咨询，每次收取50－500元；代理起诉和控vYPxGD告，每件收取30-3000元；申请取保候审，每件收取l000元。

2、审查起诉阶段：每件收取500-5000元；

3、在审判阶段担任被告人辩护人的，每件收取1000－5000元；

4、担任刑事案件自诉人代理人的，每件收取500-5000元；担任被害人代理人的，每件收取500-2000元；担任刑事附带民事诉讼代理人的，按本标准规定的律师代理民事诉讼案件收费标准酌减收费。

办理重大、疑难刑事案件，可在不低于本条标准的基础上由律师事务所与委托人协商收费。

法律分析：物业费的收费标准依据的是根据物业费的等级来进行收取，不过不同地区对于物业费收取的标准也会有差异化而具体的物业收费标准应当由物价局来进行公布，同时市场调节也会影响到物业服务的收费，而具体的收费细则是由业主以及业主大会与物业管理公司在物业合同中进行约定。通常情况下，物业的收费应当遵循合理、公开的原则，并且收取的费用应当和服务水平相互吻合，对于不同物业性质以及特点，应当实行政府指导价以及市场指导价两种方式，如果物业服务实行政府指导价，政府部门应当制定相应的基准价以及浮动幅度，并且定期进行公布，而具体的收费标准也是由业主以及物业管理公司根据基准价以及浮动标准，在物业服务合同中进行具体的约定。而采取市场调节价的物业收费标准，应当也是由业主以及物业管理公司在合同中进行约定。

法律依据：《物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

北京的物业费收取是有物价局监管的，管理费收费标准的标准又是怎样，一起来看看各种明细收费吧！

北京市物业管理费收费标准

序号项目 收费标准 收费依据 备注

1 保洁费 3元/户.月 京价(房)字[1997]196号

2 生活垃圾清运费 2.5元/户.月 京价(收)字[1999]253号

3 保安费 5元/户.月 京价(房)字[1997]196号

合计 126元/户.年

4 绿化费 0.055元/平米.月 京价(房)字[1997]196号

5 化粪池清掏费 0.025元/平米.月 京价(房)字[1997]196号

6 普通住宅管理费 0.292元/平米.月 京价(房)字[1997]196号

7 普通住宅小修费 0.152元/平米.月 京价(房)字[1997]196号 不含户内部分

8 小区公共设施维修费 0.083元/平米.月 京价(房)字[1997]196号

9 电梯运行维护费 1.347元/平米.月 京价(房)字[1996]274号

10 高压水泵运维费 0.063元/平米.月 京价(房)字[1996]274号

11 电梯代验费 0.023元/平米.月 京发(改)字[2003]1992号

小计 2.04元/平米.月

12 营业税 0.107元/平米.月 京地税营[1997]386号 费用*5%

13 教育费附加 0.003元/平米.月 教育附加暂行规定 86年4月28日发布(营业税*3%)

14 城市建设维护事业费 0.007元/平米.月 城市建设维护事业费暂行规定 国发(1986)19号(营业税*10%)

合计 2.157元/平米.月

一、根据《北京市物业服务收费管理办法(试行)》第二十四条规定，上述收费表中的京价(房)字[1997]196号、京//www.souquanme.com价(房)字[1996]第274号 已经废止，请物业的人提出符合国家法规的依据出来。

二、以下疑问以物业能对上述收费依据提出合理的解释情况下提出

1、保洁费

根据京国土房管物〔2003〕127号的规定如下：

维护和保持服务范围内的清洁卫生,包括：

(1)有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围;

(2)设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾楼、站，对垃圾(专用)楼、站、箱、道、桶及垃圾进行管理;

(3)每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内无废弃杂物;

(4)对www.souquanme.com楼梯间、门厅，电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，进行一周一次清扫;

(5)按政府有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂;

(6)在雨、雪天气应及时对区内主路、干路积水、积雪进行清扫。

根据上述要求，个人感觉你们的服务不合格!

2、保安费

根据京价(房)字(1997)第196号的规定如下：

收费标准：3—5元/户• 月

服务内容：维持小区公共秩序，日常巡视。

服务标准：

(1)积极与派出所配合，保护小区安全。

(2)24小时昼夜巡逻值班。

(3)对小区可疑人员进行查问。

(4)对小区内违法分子，与派出所配合进行处理。

(5)巡逻时发现火警事故或隐患、治安事故、交通事故，要及时处理，并上报有关部门。

备注：必须是封闭式小区，雇用专职人员。

除了看到进口有人发条、出口有人收条外，其他不清楚，请物业公布你们的保安制度和人员配备等

3、绿化费

根据京价(房)字(1997)第196号的规定如下：

收费标准：0.55元/平方米• 年

服务内容：小区内树木、花草、绿地等的日常养护和管理。

服务标准：

(1)植物配置基本合理，乔灌花草齐全，绿地较充分，基本无裸露土地。

(2)有多种树种，以落叶乔木为基本树种，有一定数量的耐荫灌木、耐荫宿根花 卉、草坪衬托美化环境。

(3)花草、树木生长正常，修剪及时，无明显枯枝死杈及病虫害侵害现象。树木缺株率在4%以下。花卉缺株在5%以下。树木基本无钉拴、搜趣网捆绑现象。

(4)绿地整洁，无杂物，无堆物堆料、搭棚、侵占等现象，设施基本完好，无明显人为损坏。

备注：绿化率超过30%的小区，标准可上浮20%。

根据这个计算，应该是0.0458元/平米/月，看来你们是上浮了，那请公布小区红线面积、绿化面积数值和图

4、普通住宅管理费

根据京价(房)字(1997)第196号的规定如下：

收费标准：

(1)一般住宅为2.40元/平方米• 年

(2)乙类住宅为2.82元/平方米• 年

(3)甲类住宅为3.50元/平方米• 年

服务内容：

(1)组织接管房屋及设备。

(2)办理进住手续和房屋更名、换房手续。

(3)计算房租。

(4)建立房屋管理帐册、档案。

(5)组织房屋安全检查，制定房屋修缮计划。

(6)处理违约，办理房屋撤管手续。

(7)建立物业管理委员会制，定期召开代表大会。

(8)组织物业管理的其它费用。

服务标准：

(1)组织房屋设备接管验收工作，保质、按期完成接管验收工作。

(2)健全完善房屋管理的各种基础资料，台帐报表、图册等符合要求，完整准确。

(3)组织好小区房屋设备的日常管理及维修保养工作，并及时做好回访工作，回访率每月不低于15%。

这个我不懂，我们难道是甲类住宅?如果按一般住宅的话，这项应该是0.2元/平米.月

5、电梯运行维护费

6、高压水泵运维费

这2项最迷糊，请物业提供：电梯型号，楼单元面积，水泵数量等。

根据物业提供的依据京价(房)字[1996]274号，还有京房地修字【1998】第799号的服务规定如下：

住宅电梯服务标准

1.设服务标志牌、服务公约、司机守则、乘梯须知、意见簿。

（以上回答发布于2013-09-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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