一、文化的共情
首先，有一点重要的共识。
从马斯洛的角度来讲，地产一样具有两重社会属性，其一是功能性，就是解决居住的最基本的功能需求。其二则是精神需求，深邃一点讲，房子在功能之上要寻求的是居住文化的理解。
不管是身份，还是阶层，还是作为世代相传的资产，抑或是财富的象征，这些都是居住文化本身所带来的寓意。
而我们在地产广告的推广中，往往会进入居住文化这个领域，而文案最难把握的，也往往是这个点。因为文化的博大精深，以及近千年来儒家文化和现在的拜金潮流的冲突，使得大家陷入了吹牛逼的跟风之中。
但恰恰，流传至今的，值得推崇的，是基于文化基础之上的居住价值认同，抛去那些八股文一样的古语表达，想要写好这样的文案，你需要把握最重要的一点，寻找“文化的共情”。
二、小户型人设
当不同的建筑形态不断丰富每个城市，当稀缺资源变得更加的稀缺，这个时候，小户型往往横空出世，成为每个文案的案头工作。
它们往往具备如下特征：商住属性、户型切割以后面积非常小、产权年限受限、城市核心位www.souquanme.com置，以及有可能是LOFT。总价很低，首付也还过得去，就成为针对年轻人的置业的过渡型产品。
因为针对年轻人，所以有无限可能，就像城市里游荡的灵魂一样，这些年轻人往往有极大的共同点，需要你塑造一张相同的面孔，这就是我说的小户型需要文案的“人设”。
三、高级的观点
如果不想成为卖点堆砌的项目，如果不想单单作为一个建筑体屹立于城市轮廓之中，如果一个建筑或者社区，需要在这个城市，需要在你我的生活中留下什么？
抛去那些广告技巧化的陈述，实际上还有一条更有趣的路可以走，就是输出观点。
观点，某种程度上的世界观，集齐爱好者，可以召唤神龙。
地产文案和其他产品类别最大的不同在于，往往你可以运用你手中的这支笔，为这个项目，为这种生活，为这个认知形成一种新的观念，这种观念来源于产品带来的生活价值，也来源于你自身对于观点的全新表达。
就像很多常识却不为人所知，真正高级的观点会令项目的外轮廓形象熠熠生辉，而且一样可以勾勒出一个认知的圈层，彼此感知发现的欣喜。

金碧辉煌、富丽堂皇；大理石的台阶，名贵的地毯、玉制的石像，一切极尽奢华之至！
空中楼阁 青砖壁瓦 雕栏玉砌 金碧辉煌 琼楼玉宇
顶天立地 摩天大楼 高耸入云 美轮美奂，钩心斗角
气宇轩昂
金碧辉煌、富丽堂皇；大理石的台阶，名贵的地毯、玉制的石像，一切极尽奢华之至！

我们常常提到，在日本的东京、大阪购置房产，那么可以降低你的预算，设置到10万左右即可。这放眼全球，与任何拥有健全体系和法律保障的发达国家相比，都是屈指可数的。
是否应当投资，决定于您对于投资房产的期待，想炒房捞一笔的话，日本是最不适合选择的国家，但是想通过出租获得长久稳定收益，那你就可以放心的投资日本房产【日本值得投资的楼盘】
简要的说，日本房产作为很值得投资的项目有下列原因：
一、 日本住房需求旺盛
在全球范围内，东京圈的人口数量是在都市圈中排在榜首的，将疫情时期除外，人口增长这种情况已经在东京存在了50年，一年会流入大概10万的人口//www.souquanme.com数量，是多于北京和上海的。因此，人口是可以拉动需求的，对于住房的需求东京肯定能够控制住。
二、日本房产投资回报率高
全球GDP第二的是东京，第一是纽约，东京仅次于纽约。需求高，房价就不容易跌。截至2020年，东京的二手房价格连续涨了七年，新房房价连涨八年，房地产行情一片向好。不少人还想拿日本房产泡沫破裂来说事，那可真就大错特错了，自从日本政府主动戳破房产泡沫，后面房价一直在稳步上升，尤其是很多优质的房产，这三年以来，涨幅达到了20%~30%左右，在这样形势下，更别说5-8%的租房收益了（即使是国内的一线城市也只能达到2%）。
三、持有日元资产避险抗通胀
日元是世界公认的避险资产，在2018年中美贸易战和2019年的美股股灾年的影响下日元还都是在上涨。一旦全球经过了特别严重的经济危机的话，一般而言的话，日元基本上会呈现逆势上涨的趋势。
当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的利益应该在4%-6%之间。前几天工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻风靡全网，如今拿这些钱去投一个东京房产，或许还更能赚钱。
四、日本房贷利率低
在日本想贷款买房，有稳定工作就十分简单，贷款利率一般在1-2%，不仅如此，有不少人0首付买房，对照一下国内，房贷利率都将要破6%了，是不是让你心头一紧？站在中国居民的立场上，我www.souquanme.com们怎样才能够获得日本的低息贷款，点击链接咨询了解外国人如何在日本贷款买房【免费咨询日本房产投资】
如果你有投资的打算，也将会面临着冒险，既然选择投资日本房地产，那么就面临有哪些风险？篇幅不允许过长，有了解的朋友可以点击看我整理的关于日本房产面临的风险【投资日本房产不得不知的5点】
如果是小白第一次打算买日本房产投资，特别是在初期认识日本房地产投资时，我们难免会遇到误区，走很多弯路。在这里，让我简明扼要地梳理一下在日本买房的基本逻辑：
一、投资日本房产，一般指投资什么样的房？
长租（公寓）选东京，民宿（一户建）选大阪，情怀选京都。其余地点不再考虑。广义上讲，日本除了两三个主要城市，其他场所的确不好投资，回报也不一定好。即使最近地价涨得很疯的北海道、冲绳，都有坑，我们在进行日本房产投资时，只要你认准东京23区内的长租公寓，那一定是稳定、安全两不误。这种长租公寓是在日本房产投资中我们常见的投资方式。
二、在东京买房，一定要制定好选房的标准
在东京买房需要考虑地段的话，主要选择核心五区，也就是（千代田、港区、中央区、新宿区和涩谷区）的房子，但是近来，无空房和因空房而烦恼的房产交织在这些区域，显然出现了“多极化”趋势。所以，只有事先制定好符合自己的投资标准，才有可能选好房。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，倘若这些公约越仔细，搜索到优质房产的几率就会很高。与之相反，假如选择面较广 ，找到优质房产的几率就会普遍较低 。因而，我们给小型投资公寓拟订了一个“好房标准”，大家可以依据自己的投资意愿来安排。
三、 要注意“表面收益率”不是真实收益。
这句话要一而再再而三的说：“表面收益率”不代表真实收益！
如何诠释表面？即我们国内说的“毛”、没有扣搜趣网除成本的粗算收益。如果一个中介指着一个“表面收益率”在那边大做文章，这个房子收益率是10%！这可不要相信。日本的盖房产税（固都税）、托管房产的费用都属于持房成本，还要搜趣网加上每个月要交的修缮金和物业费（这与托管费不同），零七碎八的费用减下来大约会砍掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房价是否虚高
要注重你购置的房屋的价格是否高于周围房屋 。东京的确也有谎报房价的情形 (虽然不多），所以，在买房购置前你可以打听一下周边的房价 ，对比一下价格 。比对价格的方法不一定只有一种 ，对于第一次投资日本房产的朋友，建议找专业人士进行咨询 ，避免跌进“陷阱 ”。
五、咱们外国人在东京投资买房，不要选新房。
东京的二手房房价和新房房价差不多能差一倍，房价连续涨了几年，不选择新房作为自己的首套房这一现象正在不少日本刚需们身上发生着，很多二手房被消费者购买。特别是有价无市的新房房价在东京奥运会以后会更加容易下跌。要是他知道你只是投资，还非得介绍你买东京的新房，千万别受骗。
上面就是我对投资日本房产新手朋友们，买房时的一些建议。

你好！
门是推拉式的,而且睡在地板上.一般是木制结构,而且不着地,架在空中的.可能还加固了防地震功能.
打字不易，采纳哦！